AU COEUR DE RENNES, FACE À SAINT-GERMAIN

Description

Au sein de la résidence de standing "La Renaissance", construite en 1981 et parfaitement tenue, découvrez un appartement de 78 m² offrant le privilège d'un quotidien "tout à pied" au rythme du centre-ville. Situé devant un monument emblématique de la ville. L'espace intérieur se déploie de manière harmonieuse et profite d'une belle luminosité: - Un grand hall d'entrée, salon-séjour baigné de clarté, s'ouvrant sur une vue inspirante vers l'église Saint-Germain. - Cuisine séparée indépendante, 2 chambres, une salle d'eau. Des prestations de confort uniques en centre-ville, accessibilité idéale grâce à un ascenseur. Annexes à forte valeur ajoutée: une cave, un local à vélos commun, et surtout un grand box fermé en sous-sol avec portail électrique. Sécurité maximale et rigoureuse : accès protégé par un premier portail extérieur sécurisé. Proche de toutes les commodités (commerces de proximité, terrasses et accès immédiat à la station de métro Saint-Germain). Copropriété saine, sans procédure en cours. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830200424