Belle maison avec piscine et chambres d'hôtes

Description

Située dans la charmante commune de Cénac-et-Saint-Julien (24250), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Nichée au pied de Domme en bordure de la Dordogne, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable, tout en offrant un accès facile à divers points d'intérêts tels que des commerces locaux et des espaces de loisirs. Cette imposante maison de 238 m² habitables s'étend sur un terrain de 659 m². Elle a été entièrement rénovée et propose un total de 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, un séjour, deux cuisines, un dressing, un bureau et local commercial (laverie). Le jardin accueille une terrasse, une piscine balnéo ainsi qu'un jacuzzi. Exploitée aujourd'hui en chambre d'hôtes, cette maison peut accueillir une grande famille ou être modulée en appartement grâce aux différents agencements. Un local commercial à usage de laverie est présent (l'activité peut être cédée) ou peut être loué pour une autre activité ou être transformé en petit appartement. Aucun travaux n'est à prévoir, double vitrage, pompe à chaleur, cette maison offre de nombreuses possibilités de revenus. Proche commodités. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 451 250 € Honoraires charge acquéreur : 23 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839533833 Surface terrain : 659 m².