Donzy – Maison de ville 90 m² avec jardin au bord du Nohain

Description

À seulement quelques pas du centre-ville de Donzy, découvrez cette maison de 90 m² habitables bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable avec son jardin donnant directement sur les bords du Nohain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine ainsi qu'un dégagement avec placard. La cuisine ouvre sur une agréable véranda exposée plein sud, véritable pièce tournée vers le jardin et la rivière. Elle comprend également un WC et donne accès à un petit espace pouvant servir de cave ou de bûcher. À l'étage, un grand palier d'environ 9 m² dessert deux belles chambres de 13 et 18 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La configuration de la maison offre également la possibilité de créer une chambre de plain-pied, un véritable atout pour adapter le logement à différents projets de vie. Une cave non attenante complète l'ensemble. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, mais ne présente pas de gros oeuvre à prévoir. Une belle opportunité pour la remettre progressivement à son goût et profiter d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commerces et services de Donzy. Chauffage central au gaz - Assainissement collectif - DPE D - Terrain de 127 m². Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou une maison secondaire, avec le charme supplémentaire d'un jardin au bord du Nohain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834775314 Surface terrain : 112 m².