* SOUFFLENHEIM - Charmante Maison de 170 m² au sol, construite s

Description

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - SOUFFLENHEIM ** A Soufflenheim, Rue de la Montagne, saisissez l'opportunité d'acquérir cette charmante maison comprenant 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée) d'une surface habitable de 155.95 m² - construite sur un terrain de 9.36 ares en 1993 - dans un environnement calme ! CARACTÉRISTIQUES Énergétiques: * DPE: Note de C (GES en C). * ISOLATION: Brique terre cuite alvéolaire d'épaisseur 37 cm avec isolation répartie. * PLANCHER BAS: Poutrelles béton avec isolation sous chape. * FENÊTRES: PVC TRIPLE vitrage à isolation renforcée, dont les Velux. * CHAUFFAGE: Chaudière Gaz (de ville) à condensation. * ÉMETTEURS: Chauffage au sol (RDC) + Radiateurs (ETAGE). + Chauffage appoint cheminée à bois (2004). + Climatisation réversible dans le séjour (2018). * EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage (300 Litres). En franchissant la porte, vous découvrirez: - une très belle entrée de 10.96 m². - des WC séparés avec lave-mains. - un spacieux salon/séjour de 31.20 m² donnant sur une sublime terrasse couverte, avec vue sur le jardin. - une chambre de 17 m². - une salle de bains avec baignoire mais également une douche ! A l'étage, la maison est disposée ainsi: - 3 chambres de 10.30 m², 20.93 m² et 20.97 m² au sol ! - une salle de bains design, avec les seconds WC de la maison. Quant au sous-sol, une pièce permet d'y exercer une activité professionnelle (ou autre). Des WC sont également disponibles. Enfin pour l'extérieur, en plus de très beaux espaces verts, vous pourrez profiter: + de places de parking extérieures. + d'un car-port construit en 2011. + de récupérateur d'eau. + d'une cour en pavage. + de 2 garages séparés, fermés. Vous l'aurez compris, cette maison de 169.74 m² au sol, possède de réels avantages, dans une commune attractive - construite dans un environnement reposant. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6730 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier - Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: Mail: Numéro de mandat : 9502