Maison à vendre Carignan

Description

À VENDRE - MAISON FAMILIALE À CARIGNAN (08110) Découvrez cette maison aux beaux volumes, idéalement située à Carignan, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer un intérieur à son image qu'à un investisseur à la recherche d'un projet évolutif. Dès l'entrée, vous serez séduit par les surfaces généreuses et la configuration fonctionnelle de la maison. Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 12,41 m² - Un salon de 24,46 m² - Une salle à manger de 22,62 m² - Une cuisine de 9,49 m² - Un WC indépendant - Une salle d'eau À l'étage : - Quatre chambres - Deux dressings - Un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies et vos besoins Les combles aménageables, d'environ 33,80 m², constituent un véritable atout et offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires, un espace de loisirs, un bureau, un appartement ou encore une suite, sous réserve des travaux nécessaires. Grâce à ses volumes et à sa configuration, la maison présente également un potentiel intéressant pour l'aménagement de plusieurs appartements, sous réserve des autorisations administratives et des travaux à prévoir. Les annexes : - Une cave - Une cour d'environ 28,51 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur facile à entretenir - Une remise Caractéristiques : - Chauffage au gaz de ville - Menuiseries en bois double vitrage - Assainissement raccordé au tout-à-l'égout - Taxe foncière : environ 750 € par an - DPE : E 236 - GES : E 52 Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'isolation et de la toiture à terminer. Ces améliorations permettront de valoriser pleinement le potentiel de cette maison et de l'adapter à votre projet. Avec ses beaux volumes, ses combles aménageables, sa cour et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif, à proximité des commodités de Carignan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Delphine Nicolas - WE INVEST Immobilier. Tel : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3428.00 € et 4638.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Delphine Nicolas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 142 262. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3649