Appartement à vendre Rezé

Description

Guillaume votre conseiller immobilier vous propose en exclusivité ce charmant studio lumineux d'environ 37m², dans le quartier historique de la mairie de Rezé. Il est situé à proximité immédiate du terminus des futures lignes de tramway 6 et 7 en construction, ainsi que de toutes commodités. Il est composé d'une grande pièce de vie avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et wc. Un dégagement pouvant servir de bureau ou de dressing vient compléter la prestation. Situé au 2ième niveau, il fait partie d'une copropriété de 5 lots dans un immeuble qui était l'ancien presbytère. Il n'y a pas d'ascenseur. Sa vue sur l'église ne laisse pas indifférent, de même que sa hauteur sous plafond de 3,70 mètres. Un avant gout du paradis ? Une belle cave lumineuse, avec cheminée d'époque et fenêtre en hauteur vous permettra de stocker vos affaires ou de créer une pièce dont la fonction reste à définir. Les parties communes donnant accès à l'appartement ainsi que la cave présentent des traces d'humidité importantes qu'il convient de traiter. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison (cet appartement), merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 416 671... dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite -" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891332595 TTC Numéro de mandat : 416671