À THIONVILLE – APPARTEMENT CLÉ EN MAIN AVEC TERRASSE, PARKING ET GARAGE

Description

THIONVILLE - APPARTEMENT RÉCENT DE 67 M² AVEC TERRASSE DE 12 M², PARKING ET GARAGE MOTORISÉ ! Vous recherchez un appartement récent, confortable et sans travaux, avec de vrais espaces extérieurs et des stationnements privatifs ? Ne cherchez plus ! Christian DILLMANN, Conseiller en Immobilier OPTIMHOME, vous propose de découvrir ce bel appartement de 67 m² situé à Thionville, au sein d'une résidence récente achevée en 2021. Idéalement pensé pour un quotidien agréable, ce logement réunit de nombreux atouts, que vous soyez primo-accédant, jeune couple, petite famille ou frontalier. UN INTÉRIEUR MODERNE ET FONCTIONNEL Dès votre arrivée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 12 m². Un véritable prolongement de votre espace de vie pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres permettant d'accueillir confortablement votre famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Pour compléter l'agencement, vous bénéficierez également : - D'une salle d'eau avec meubles de rangement. - D'un WC indépendant avec lave-mains. - De menuiseries double vitrage. - De volets roulants motorisés. UN DOUBLE ATOUT POUR LE STATIONNEMENT ! C'est l'un des points forts de cet appartement : vous disposez d'une place de parking privative ainsi que d'un grand garage fermé en sous-sol de prèsde 20 m², équipé d'une porte motorisée et offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un confort particulièrement appréciable au quotidien ! UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ET UN BUDGET MAÎTRISÉ Construite en 2021 et gérée par le syndic professionnel Foncia, la résidence offre un cadre récent et fonctionnel. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement : vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau logement. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 920 € par an, soit 160 € par mois, chauffage compris. Taxe foncière : environ 850 €, dont 265 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. LES POINTS FORTS À RETENIR : - 67 m² habitables. - Construction récente de 2021. - 2 chambres. - Belle pièce de vie lumineuse. - Cuisine entièrement équipée. - Terrasse de 12 m². - Parking privatif. - Garage fermé motorisé d'environ 20 m². - Double vitrage et volets roulants motorisés. - Charges comprenant le chauffage. - Aucun travaux à prévoir. UN APPARTEMENT QUI A DE NOMBREUX ARGUMENTS POUR VOUS SÉDUIRE ! Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement immobilier, venez découvrir ce bien et apprécier ses prestations lors d'une visite. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser votre visite. Christian DILLMANN Conseiller en Immobilier OPTIMHOME et -- Toute offre devra être accompagnée d'un justificatif de faisabilité financière (simulation ou accord bancaire, compromis de vente et/ou attestation de fonds disponibles). Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) (réf. 617205 ) Nom du négociateur : DILLMANN Christian