Située sur la commune très recherchée de Misérieux, à pr....

Description

Située sur la commune très recherchée de Misérieux, à proximité immédiate de Trévoux, cette maison récente d'environ 115 m² habitables séduit immédiatement par la qualité de sa présentation et le soin constant apporté à son entretien. Lumineuse, parfaitement tenue et prête à vivre, elle offre un cadre idéal pour une installation sereine, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 49 m², véritable c½ur de la maison, où salon, séjour et cuisine s'articulent harmonieusement dans un espace ouvert, chaleureux et baigné de lumière. Pensé pour allier convivialité et confort au quotidien, cet espace constitue un lieu central agréable à vivre en famille comme pour recevoir. Une buanderie attenante vient compléter l'ensemble avec une fonctionnalité toujours appréciable. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables aux volumes équilibrés, permettant aussi bien d'accueillir une famille que d'aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Une salle de bains, une salle d'eau complémentaire ainsi que deux WC indépendants viennent parfaire l'organisation intérieure avec un réel souci de confort et de praticité. Autre atout majeur : son excellent classement énergétique en A, aujourd'hui particulièrement recherché, garantissant confort thermique, consommations maîtrisées et économies d'énergie sur le long terme. Côté emplacement, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Trévoux, ses commerces, ses écoles et ses services sont accessibles en quelques minutes seulement. Le nouveau collège de Saint-Didier-de-Formans constitue également un véritable avantage pour les familles. Enfin, la proximité de Villefranche-sur-Saône, de l'autoroute A6 et des accès rapides vers Lyon permet de concilier facilement vie familiale et déplacements professionnels. Une maison récente, soignée et parfaitement pensée, offrant un équilibre rare entre confort moderne, qualité de vie et performance énergétique, dans l'un des secteurs les plus appréciés du Val de Saône. Prix : 265000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760.0 € et 1080.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Nombre Wc : 2 Surface Loi Carrez : 114