Maison de 190m2 avec garage et terrain

Description

Charmante maison de bourg en pierres apparentes avec jardin, garage et belles prestations Située à seulement 30 minutes de L'Aigle et de sa gare reliant Paris Montparnasse, et à 15 minutes de Sées, cette charmante maison de bourg en pierres apparentes, soigneusement restaurée, bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une commune offrant de nombreuses commodités : commerces, école et pôle de santé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Un escalier dessert un demi niveau comprenant une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une très grande salle de jeux, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Chacun pourra ainsi profiter d'un espace adapté à ses besoins. À l'extérieur, une véranda vous permet de profiter de la vue sur le jardin. Un atelier et un garage équipé d'une porte motorisée viennent compléter l'ensemble, implanté sur un terrain d'environ 900 m². Côté confort et équipements, cette maison bénéficie de prestations appréciables : Chauffage par pompe à chaleur Toiture neuve Installation électrique en bon état Assainissement collectif Cuve de récupération des eaux de pluie Sa situation vous permettra de profiter pleinement des commodités de la commune et d'effectuer vos déplacements quotidiens à pied. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, de multiples possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. À VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 350720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2022 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : JULIE LEGENTIL