***Aurélien Le Déaut by Bsk Immobilier***

Description

Proche de toutes les commodités, sur la commune de Monnaie, découvrez cette maison bien entretenue, édifiée sur un terrain de 354 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour agréable avec poêle à grannulés, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Les plus : * Un sous-sol complet sous l'ensemble de la maison * Un beau terrain à l'arrière, sans vis-à-vis * Une maison bien entretenue * Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Cette annonce référence 350734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (245 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 925 € et 2 605 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : AURELIEN LE DEAUT