Longère en pierre rénovée avec plus d’un hectare de terrain – Grazay

Description

Vous recherchez le calme de la campagne, de beaux espaces et un cadre de vie privilégié ? Cette longère en pierre rénovée, située sur la commune de Grazay, saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous disposerez également de WC et d'un espace de rangement accessible depuis la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau (petit plus : clim dans cette suite), de deux autres chambres, d'un WC indépendant et d'une lingerie. La propriété dispose également de deux pièces restant à rénover(21 et 31m2), offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur. Dernier aménagement réalisé : une grande pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Son véritable atout : un magnifique terrain de plus de 1,2 hectare, pour profiter de la nature, de l'espace et de la tranquillité. Une belle propriété pleine de charme, où la pierre et le confort se conjuguent pour offrir un cadre de vie agréable. Vous rêvez de campagne, de calme et d'espace ? Ici, vous pourrez poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvel environnement. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE JOUGUET (EI)immatriculé au RSAC de LA BAZOUGE-DES-ALLEUX (53470) sous le numéro 49981554600027. Prix du bien : 260 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : HELENE JOUGUET