Appartement T3 de 64m² avec balcon, cave et stationnement

Description

Découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², qui séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Vous apprécierez une pièce de vie orientée plein sud, lumineuse grâce à une baie vitrée ouvrant sur un balcon aménagé. L'espace accueille harmonieusement un coin salon et un espace salle à manger. La cuisine sur mesure, parfaitement intégrée à l'ensemble, offre de nombreux rangements et allie fonctionnalité et esthétisme. Aucun travaux n'est à prévoir. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres spacieuses, dont une disposant de son propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Traversant et parfaitement agencé, l'appartement ne présente aucune perte d'espace. Il bénéficie également d'une climatisation réversible. Situé au sein d'une résidence de seulement trois étages avec ascenseur, il offre un environnement particulièrement agréable : aucun vis-à-vis, un seul voisin sur le palier et aucun voisin au-dessus, autant d'atouts pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'une cave, d'un stationnement libre au sein de la résidence ainsi que de la possibilité de bénéficier d'une place de parking privative supplémentaire. Enfin, son emplacement permet de profiter de la proximité du tramway T3, des commerces et des établissements scolaires, facilitant ainsi les déplacements et le quotidien. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien pensé, idéal pour celles etceux qui recherchent un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 350780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ADRIEN ZAVARINE