Appartement 3 pièces 65 m² — Charme de l’ancien — Quartier Saint-Faron — À 2 min de l’hôpital de Meaux

Description

Emplacement idéal ! À seulement 2 minutes à pied de l'hôpital de Meaux, et à proximité immédiate de la gare ainsi que du centre-ville, cet appartement profite d'un cadre de vie recherché où tout se fait facilement à pied. Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un élégant immeuble en pierre meulière plein de charme, ce bien de 65 m² séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son cachet ancien. Agencement : *Une grande pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de style haussmannien *Une cuisine séparée *Une salle d'eau traversante avec accès direct à une chambre spacieuse *Une seconde chambre pouvant également servir d'extension au séjour *WC séparés Vous apprécierez également les parquets en chêne massif et les fenêtres PVC double vitrage sur mesure. Atouts supplémentaires : *Place de parking couverte en intérieur de copropriété (sous carport) disponible en option *Chauffage individuel électrique *Faibles charges (syndic bénévole en cours de création) *Bâtiment de caractère avec le charme authentique de la pierre meulière *Quartier Saint-Faron : secteur calme, résidentiel et très recherché Possibilité d'acquérir en complément un grand duplex de 6 pièces de 121 m² situé au second étage. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif (possibilité de créer deux logements indépendants). À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 350793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 387 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : KELLY NÉDONCHEL