Au coeur de Saujon ? Maison familiale de 133 m2 avec 402 m2 terrain à rénover

Description

En plein coeur de Saujon, cette maison familiale à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le charme de la Seudre et la proximité du littoral. Située hors zone de submersion marine, elle offre un beau potentiel pour réaliser vos projets. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et une arrière-cuisine. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage, trois grandes chambres et une salle de bains viennent compléter l'espace nuit. Dans une autre aile de la maison, deux pièces actuellement utilisées comme greniers laissent libre cours à votre imagination et offrent de belles possibilités d'aménagement. Une cave en sous-sol ainsi qu'un hangar extérieur servant de garage complètent ce bien. Spacieuse et pleine de possibilités, cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Laissez-vous séduire par son emplacement et venez découvrir tout le potentiel qu'elle peut vous offrir ! Prix FAI : 255 150 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreur, soit 243 000 net vendeur. DPE G GES G Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4620 euros et 6290 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARANDEAU Nourhane, ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARANDEAU Nourhane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 822669271 Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468401NOUM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nourhane MARANDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822669271 Saintes - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : MARANDEAU Nourhane