Maison charentaise rénovée 130 m² - 4 ch - Jardin 738 m²

Description

CHARMANTE MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE (130 M²) - 4 CHAMBRES - GARAGE & JARDIN CLOS Écoyeux (17770) - À seulement 10 min de Saintes, 20 min de Saint-Jean-d'Angély et 25 min de Cognac. Vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort moderne ? Découvrez cette superbe maison charentaise rénovée avec soin, offrant de magnifiques volumes et une vie de plain-pied possible sur un terrain clos de 738 m² ! DES ESPACES CONVIVIAUX ET FONCTIONNELS : * Au Rez-de-chaussée : - Entrée pratique avec placard et cellier/buanderie. - Pièce de vie spacieuse et chaleureuse de 46 m² avec insert à bois. - Cuisine séparée, entièrement meublée et équipée. - Une chambre en rez-de-chaussée (idéal vie de plain-pied ou bureau). - Salle d'eau avec douche et WC. - Garage attenant pour stationnement ou stockage. * À l'Étage : - 3 belles chambres, dont une avec dressing sur-mesure. - WC indépendants. - Atout rare : Un toit-terrasse pour profiter d'un espace extérieur privé à l'étage ! ÉQUIPEMENTS & CONFORT : - Adoucisseur d'eau (protection et confort au quotidien). - Climatisation réversible dans TOUTES les pièces. - Chauffage au bois (insert) + Climatisation réversible. - Menuiseries PVC double vitrage. - Raccordement à la Fibre optique. - Terrain de 738 m² entièrement clôturé, idéal pour les enfants et animaux. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface habitable : 130 m² (6 pièces) Nombre de chambres : 4 (dont 1 au RDC) Surface terrain : 738 m² Équipements : Adoucisseur d'eau, climatisation réversible, insert bois, fibre Stationnement : Garage + places sur la parcelle CONTACT & VISITES : Une maison familiale complète, chaleureuse et sans travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant par téléphone ou messagerie pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 620 858 - Greffe de LA ROCHELLE) Mickaël BOYER Entrepreneur Individuel - Réf.974152 Nom du négociateur : BOYER Mickaël