Maison à vendre 7 pièces LESPIGNAN (34)

Description

Coup de coeur : Maison de village en pierre rénovée de 180 m² avec patio et solarium à Lespignan Située au coeur du charmant village de Lespignan, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée. Alliant à la perfection le charme authentique de la pierre et le confort moderne, elle développe une surface habitable généreuse de 180 m² et bénéficie d'une toiture en très bon état. Un rez-de-chaussée chaleureux et ouvert sur l'extérieur * Entrée de caractère : Une belle entrée dotée d'une arche en pierre authentique. * Espace de vie convivial : Une salle à manger sublimée par un magnifique mur en pierre, symbole de l'histoire et de l'âme de la maison, ouverte sur une cuisine récente, aménagée et équipée. * Salon : Un vaste salon de plus de 33 m², ouvrant directement sur un agréable patio privatif de 40 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. * Commodités : Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau. Premier étage : Confort et modularité * Espace nuit : Une chambre confortable ainsi qu'une superbe suite parentale avec sa propre salle de bain et sa terrasse/balcon privatif. * Rangement : Un grand dressing. * Potentiel exceptionnel : Une très grande pièce de plus de 30 m² avec une mezzanine de 12 m², actuellement configurée en salon et bureau, offrant la possibilité de créer facilement des chambres supplémentaires selon vos besoins. Le dernierétage : " La Tour " et son toit-terrasse * Chambre atypique : Une chambre unique dite "la tour", pleine de charme. * Le Solarium : Depuis cette chambre, accédez à un superbe solarium sur le toit. Une véritable page blanche qui ne demande qu'à faire appel à votre imagination pour créer un toit-terrasse unique (cuisine d'été, espace lounge, jacuzzi après étude structure concernant le poid). Les plus de cette maison : * Aucun travaux de structure à prévoir (toiture en très bon état). * Prestations de qualité (cuisine récente, pierres apparentes, beaux volumes). * Extérieurs rares en coeur de village (patio, balcon et solarium). * Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel - Réf.973418 Nom du négociateur : CHEVALLIER Damien