Centre Ville - À LOUER : Découvrez ce magnifique apparte....

Description

Centre Ville - À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement rénové de type T3, idéalement situé au coeur de Pau, dans le quartier prisé du centre-ville. Avec une superficie généreuse de 86.74 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les amateurs de confort et de modernité. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'agencement harmonieux des pièces. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle d'eau, élégamment conçue, offre un cadre apaisant pour vos moments de détente. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un lieu de vie convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine, entièrement aménagée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Elle est conçue pour allier fonctionnalité et esthétisme, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute sérénité. De plus, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de ce bien est un véritable privilège. À proximité immédiate, vous trouverez des établissements scolaires, des commerces variés, ainsi que des transports en commun facilitant vos déplacements. La vue dégagée sur cour ajoute une touche de tranquillité à cet environnement urbain dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant modernité, confort et praticité, au coeur d'une ville riche en culture et en services. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 975,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 954,14 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 262,85 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 924 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.