Appartement T5 avec climatisation et stationnement priva....

Description

Appartement T5 avec climatisation et stationnement privatif, proche tram T3 - CENTRE VILLE - Audrey BOUIJOUX et l'agence Corneille Saint-Marc Transactions vous présentent cet appartement T5 de 104,75 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée à taille humaine, de seulement trois étages. Il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du tramway T3 (arrêt " Décines-Centre "), des commerces et du canal de Jonage, idéal pour les promenades et les moments de détente. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes et se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec accès à une petite loggia, ainsi que d'un vaste séjour double climatisé ouvrant sur une grande loggia qui vient prolonger l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une seconde petite salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec un grand placard de rangement. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel électrique par convecteurs à accumulation récents. Un rafraîchissement général permettra de personnaliser l'appartement selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ses beaux volumes. Une cave et une place de stationnement privative, véritable atout dans ce secteur, complètent ce bien. Un box fermé pour un véhicule est également proposé en supplément au prix de 15 000 €. Un bien à visiter sans tarder ! Informations complémentaires : Énergie : C / GES : A Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 320 € et 1 860 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur compris. Copropriété : 37 lots - Charges prévisionnelles : 2 450 €/an - Procédure en cours : Non. Vous êtes intéressé ? Contactez Audrey BOUIJOUX de l'agence Corneille Saint-Marc Transactions - Agent commercial immobilier - RSAC de Vienne n°979 879 996. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 37 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 811,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Nom négociateur : BOUIJOUX Audrey