À LOUER : Appartement T3 à LA GORGUE, dans une petite ré....

Description

À LOUER : Appartement T3 à LA GORGUE, dans une petite résidence calme et sécurisée. Situé au premier étage d'un immeuble, cet appartement de 54,04 m² offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville et des commerces. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre, qui s'ouvre sur un spacieux balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La chambre principale est dotée de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. De plus, un bureau ou une petite chambre d'enfant est également présent, ce qui permet une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. La cuisine est aménagée avec une kitchenette et la salle de bain est équipée d'une baignoire, un WC séparé complète ce bien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une place de parking est incluse, ce qui est un atout considérable dans cette zone. L'appartement bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, ce qui facilite vos déplacements. Le calme de la résidence et la proximité des commodités en font un lieu de vie idéal pour les couples ou les petites familles. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 559,00 euros par mois charges comprises dont 48,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 581,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 594,55 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 163,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.