À LOUER : Appartement T2 situé en plein coeur d'Arras, da....

Description

À LOUER : Appartement T2 situé en plein coeur d'Arras, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien, d'une superficie de 51 m², se trouve au RDC d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. L'appartement se compose de deux pièces spacieuses, idéales pour un couple ou une personne seule. La cuisine est aménagée, vous permettant de profiter d'un espace fonctionnel pour préparer vos repas. La salle d'eau est équipée d'une baignoire, offrant un confort optimal. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Coccinelle Express et Carrefour Express, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs boulangeries réputées, comme Levains du Nord et Boulangerie Maison Charles, sont à proximité, vous permettant de savourer des produits frais. Pour les familles, l'appartement est proche d'écoles, notamment l'École Silvya Terrade d'Arras, et d'autres établissements éducatifs dans un rayon de 2 500 mètres. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants, l'Institut de formation d'aides-soignants et auxiliaires de puériculture est situé à moins de 3 000 mètres, rendant cet appartement idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de leur lieu d'études. Cet appartement T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique au centre d'Arras. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 526,00 euros par mois charges comprises dont 31,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 551,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 566,10 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 154,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.