T3 67 m² 13e, 758 € + charges, chauffage, eau chaude compris

Description

Je loue en direct mon T3 traversant de 67 m² au 13e étage avec ascenseur, à Vénissieux (69200). Vue dégagée, séjour au soleil en fin de journée. Rafraîchi en octobre : peinture complète, joints refaits. Séjour 20 m², cuisine équipée 11,7 m² (four, plaque gaz, hotte), chambres de 12 et 9 m², salle d'eau, WC séparé, buanderie, cave. Double vitrage, immeuble isolé par l'extérieur. Tram T4 à quelques minutes, direct Part-Dieu. Loyer 758 € + 210 € de charges, soit 968 € par mois charges comprises. Chauffage et eau chaude compris dans les charges (provision régularisée chaque année). Taxe d'ordures ménagères (environ 106 € par an) à part. Dépôt de garantie 758 €. Location vide, bail de 3 ans, libre le 1er novembre 2026. Sans frais d'agence. DPE le 20 octobre : classes C/C affichées estimées d'après les T3 identiques de l'immeuble. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 574 € et 905 € (usage standard). Pour candidater, envoyez par la messagerie votre dossier complet et votre date d'entrée. Pour chaque signataire : pièce d'identité, 3 dernières quittances, contrat de travail, 3 derniers bulletins, dernier avis d'imposition. Revenus nets d'au moins 2 820 € par mois (cumulés à deux), emploi stable. Pas de garant, sauf étudiant ou apprenti. Visites du 22 au 24 octobre, seulement sur dossier complet reçu la veille.