Exclusivité à Ramonville-Saint-Agne — Maison familiale

Description

Maison à fort potentiel de valorisation * Option appartement indépendant / rendement locatif Située dans l'un des secteurs les plus prisés et cotés de Ramonville-Saint-Agne, cette maison de 140 m² habitables offre une opportunité rare sur le marché : allier la création de votre projet de vie sur-mesure à une vraie stratégie de valorisation patrimoniale. Un potentiel de rénovation & de rentabilité exceptionnel Création d'un appartement indépendant en sous-sol : Aménagez un T2/T3 indépendant grâce au sous-sol. Une configuration idéale pour générer du rendement locatif (location classique ou saisonnière/étudiante), accueillir un proche ou installer une profession libérale. Volume & personnalisation : Avec ses 5 chambres et ses beaux espaces, remettez la décoration au goût du jour pour créer une valeur ajoutée immédiate à la revente. Les gros postes énergétiques déjà réalisés Pas de mauvaises surprises sur les gros travaux d'isolation et d'énergie, l'essentiel du budget technique a déjà été investi : Pompe à chaleur performante Isolation refaite Huisseries / fenêtres rénovées Cadre de vie idéal & emplacement prime. Élevée sur un terrain verdoyant d'environ 700 m², la maison bénéficie d'une situation géographique très recherchée : à deux pas des écoles, aires de jeux, commerces et du centre-ville. En résumé : Une base technique solide, une adresse très cotée et des options d'aménagement offrant un fort levier financier. Référence agence : 3015 Nom du négociateur : DE OLIVEIRA Léa