COUP DE COEUR A SAISIR !

Description

Un emplacement PREMIUM, idéal pour tout faire à pied ! À seulement 5 minutes du port et des commerces de proximité, et 10 minutes de la gare, venez découvrir ce bel appartement qui a tout pour vous séduire ! Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec une grande baie vitrée en aluminium ouvrant sur un spacieux balcon vue dégagée sur le jardin parfaitement entretenu, une cuisine moderne aménagée et équipée, aux couleurs actuelles. Une buanderie pratique au quotidien, une salle d'eau. 3 chambres avec dressing, un véritable atout sur le marché ! Une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien. Vous recherchez un appartement où tout est accessible à pied, sans faire de compromis sur l'espace et le confort ? Celui-ci mérite toute votre attention ! Les appartements avec 3 chambres sont relativement rares sur le marché... Alors, ne laissez pas passer cette belle opportunité ! À votre place, je n'hésiterais pas à m'appeler rapidement pour organiser une visite Cette annonce référence 350880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : DELPHINE DEMANET