AIX-LES-BAINS – T3 67 M² – ENTRE VILLE ET LAC – 2 BALCONS – ASCENSEUR

Description

À Aix-les-Bains, entre le centre-ville et le lac du Bourget, découvrez cet appartement T3 de 67 m² offrant luminosité, vue dégagée et deux balcons. Situé au 3? étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité des commerces, des services et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux exposé plein sud, prolongé par un balcon permettant de profiter de la vue dégagée et des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également de son propre balcon, un véritable atout supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres équipées de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement bien entretenu. Les atouts de ce bien : * Une situation privilégiée entre ville et lac * Un séjour lumineux exposé plein sud * Deux balcons pour profiter de l'extérieur * Deux chambres * Un 3? étage avec ascenseur * Une cave pour le rangement * Un parking au sein de la résidence * La proximité des commodités et du lac du Bourget Côté charges, un avantage appréciable : les charges de copropriété de 170 € par mois comprennent le chauffage et l'eau chaude, pour une meilleure maîtrise de votre budget au quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un pied-à-terre à Aix-les-Bains, cet appartement offre de belles possibilités. Prix : 229 000 € Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez-moi pour découvrir cet appartement et apprécier ses atouts sur place. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel - Réf.966618 Nom du négociateur : GATEAU Claire