Joli T4 avec espaces extérieurs centre proche toutes commodités

Description

Joli T4 avec espaces extérieurs centre proche toutes commodités Au premier étage d'une petite résidence de 15 logements desservie par ascenseur, ce T4 de près de 90 m² se situe en centre-ville de Pessac. Les commerces, la mairie, le tram B et la gare sont à moins de cinq minutes à pied. L'entrée dessert un séjour-cuisine de près de 30 m², ouvert sur une terrasse de près de 10 m2. La cuisine est équipée. Un cellier complète les rangements. Côté nuit, les trois chambres de 10 m² à 14,9 m² disposent de placards aménagés. Le logement comprend une salle de bain, une salle d'eau (dans la chambre parentale) et un WC suspendu indépendant. Les pièces de vie et les pièces d'eau sont carrelées et les chambres sont en parquet stratifié. Les volets roulants sont électriques et les pièces d'eau sont équipées de sèche-serviettes. Le chauffage est individuel au gaz. La porte palière est sécurisée 3 points. L'accès à la résidence se fait par vidéophone et le parking est fermé par une porte de garage. Le prix est de 435 000 euros. Un stationnement en sous-sol, non dissociable, s'y ajoute pour 14 000 euros. Les frais de notaire sont réduits (2 %). N'attendez pas pour me contacter et organiser une visite. Visuels non contractuels. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 30 Surface terrasse : 10 Année de construction : 2026 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Ascenceur : oui