Charmant corps de ferme de 1850 - Un havre de paix au coeur de la nature

Description

QUINCIEUX, découvrez ce magnifique corps de ferme d'une superficie de 210 m², idéalement situé pour une famille désireuse de profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété s'étend sur un terrain plat de 2130 m², offrant un cadre de vie paisible et serein. La maison, de type Longère, offre un bel espace de vie de 40 m², accueillant un salon lumineux et une salle à manger conviviale. La cuisine équipée indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, viennent compléter le rez-de-chaussée, où se trouvent également un cellier et une buanderie. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres partageant une salle de bain, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative. Un bureau, pouvant servir de 5ème chambre, ajoute une touche de flexibilité à cet espace. Le jardin, un véritable atout , vous séduira par son vaste jardin, où chaque espace est pensé pour la détente et le partage : dîners entre amis, baignade dans une piscine traditionnelle de 10x4 m, terrain de boules, potager, et une terrasse carrelée de 50 m² avec barbecue. Garage double, ainsi qu'une annexe de 11 m², parfaite pour un bureau à domicile ou une profession libérale. Idéalement située à seulement 7 minutes de la Gare de ST Germain (direction Part Dieu - liaison direct de St germain à la gare de la Part Dieu en 13 min) et à 6 minutes de tous commerces, écoles. Collèges Lycées Trévoux et Anse. Cette propriété offre un accès facile aux axes autoroutiers tout en préservant la quiétude d'un hameau paisible, desservi par des lignes de transport junior. Venez découvrir ce lieu où le calme et la sérénité se conjuguent avec le confort moderne. Une visite s'impose ! Les visuels présentés incluent certaines projections d'aménagement et de rénovation, réalisées à titre d'illustration afin d'aider à se projeter dans le potentiel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations et prévoir une prochaine visite contactez moi : Ornella RUET EI - RSAC 4952582200013 - Chambre de commerce et d'industrie Lyon " Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication " Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon. Surface séjour : 40 Surface terrain : 2105 Année de construction : 1850 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Independante Numéro de mandat : 4249