ARPAJON - PROCHE ÉGLISE - TRIPLEX DE 109 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE

Description

A proximité immédiate de l'église d'Arpajon, venez découvrir ce superbe appartement en triplex, offrant un véritable esprit maison de ville grâce à une configuration privilégiée : aucun voisin au-dessus ni en dessous. Très bien entretenu, moderne et parfaitement agencé, cet appartement développe 109 m² loi Carrez, pour une surface au sol plus de 138 m² au sol, offrant de beaux volumes et une sensation d'espace particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un WC indépendant, puis une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble offre près de 50 m² d'espace de vie ouvert, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le premier étage est consacré à l'espace nuit et dispose d'un palier desservant deux grandes chambres lumineuses de respectivement + de 15 m² et + de 16 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, sous les combles, vous découvrirez une troisième chambre de 14 m² environ loi Carrez, aménagée en deux espaces distincts. Elle bénéficie d'une surface au sol de plus de 38 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un charme particulier grâce aux volumes sous toiture. Autre véritable atout : l'appartement bénéficie d'un garage privatif de plus de 16 m², permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement. Les charges de copropriété sont particulièrement raisonnables, à environ 1 500 euros par an, soit 125 euros par mois, et comprennent notamment l'entretien et l'électricité des parties communes ainsi que l'assurance du syndic de copropriété. Un bien rare par sa configuration, ses volumes et son esprit " maison de ville ", idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort tout en souhaitant profiter de la proximité immédiate du centre-ville d'Arpajon. Copropriété de 10 lots dont 5 d'habitation. A découvrir sans tarder ! ACTE AUTHENTIQUE FIN DU MOIS DE JUIN (FIN D'ANNEE SCOLAIRE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1397.52 euros. Etat général : Excellent Année de construction : 1948 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 659 Précision localisation : EGLISE