Vente Maison de village 4 pièces

Description

iad France - Christophe Bradfer vous propose: **AIGLEMONT - Maison individuelle avec vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, garage et dépendance** Située dans un environnement privilégié, cette maison individuelle de type T4, d'environ **110 m² habitables**, bénéficie d'une **superbe vue panoramique et dégagée sur la vallée**, avec une exposition ouest idéale pour profiter des couchers de soleil. Implantée sur un magnifique terrain arboré de **1 276 m²**, elle offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement de son environnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon avec poêle à bois et cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit. **Côté annexes**, la propriété dispose d'un garage attenant d'environ 21 m², d'une dépendance, d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement, ainsi que d'une cave et d'un sous-sol. **Côté prestations**, double vitrage, volets électriques, chauffage électrique et raccordement au tout-à-l'égout. **Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. En revanche, aucun travaux extérieur n'est à prévoir, notamment concernant la toiture et les fenêtres.** **Un bien à fort potentiel**, dont les véritables atouts sont son terrain généreux, ses annexes, son bon état extérieur et surtout sa **vue exceptionnelle sur la vallée**. **DPE : G - Taxe foncière : 1 200 € par an.** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 110 - Surface totale : 110 - Superficie terrain : 1276 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de WC : 2