Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Laura Briere vous propose: Située à Luray, cette très belle maison de 159 m², offre de beaux volumes, une excellente luminosité et tout le confort moderne. Un extérieur conçu pour en profiter toute l'année : *Piscine privée, connectée et chauffée équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet manuel *Double terrasse en travertin avec pergola. *Terrain de pétanque *Jardin entièrement clos. Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : *Une grande entrée *Un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, ouvrant directement sur le jardin. *Une grande cuisine aménagée et équipée. *Une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. *2 autres chambres avec dressing. *Une salle de bains avec placard. À l'étage : *Un palier idéal pour un espace bureau. *Une chambre mansardée. *Une pièce de stockage / rangement. Annexes : *Buanderie, cave et stationnements sur la propriété. *Combles aménageable pour augmenter la surface habitable. Côté confort et équipements : *Localisation : Gare de Dreux à 5 min en voiture / 30 min à pied. *Chauffage : Pompe à chaleur récente (air/eau) + poêle à bois. *Eau chaude : Ballon thermodynamique. *Performance énergétique : DPE C. *Exposition : Sud-Ouest (maison très lumineuse). *Équipements : Fibre optique et tout-à-l'égout. *Taxe foncière : 2 271 € / an. Contactez-moi pour découvrir cette maison coup de cOEur et organiser une visite. Avis aux confrères : je pratique l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 159 - Surface totale : 159 - Superficie terrain : 1300 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 3 - Cave