Maison de famille au calme, en impasse quartier Guentrange

Description

EN EXCLUSIVITÉ à la vente - Quartier GUENTRANGE - 4 chambres, 2 salles de bain neuves, 2 WC neufs, garage, jardin, pièce de vie traversante accès aux extérieurs. Imaginez vos fins de journée ici : les enfants qui jouent dehors en toute sécurité au fond de l'impasse, le calme des parcs environnants et, chez vous, un jardin arboré prêt à accueillir vos déjeuners d'été et vos moments de détente. Située dans le secteur très recherché de Thionville-Guentrange (à deux pas du Kem, du stade et de toutes les commodités), cette maison allie tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée : de beaux volumes et une page blanche pour vos envies Dès l'entrée, un dégagement équipé de placards intégrés et d'un WC indépendant récemment rénové donne le ton. Les sols de l'entrée et de la pièce de vie sont actuellement en cours de remplacement par un revêtement moderne et soigné, façon parquet. La pièce de vie : Un séjour/salle à manger traversant, chaleureux et lumineux, parfait pour accueillir la famille, rythmé par un bel escalier menant à l'étage et surtout permettant l'accès direct au jardin et à la terrasse. La cuisine : Dans son jus, elle n'attend que votre créativité pour devenir la cuisine de vos rêves, contemporaine, ouverte ou non. Notre décoratrice d'intérieur a réalisé un visuel pour vous y projeter. Le garage : Accessible directement depuis l'entrée, un espace généreux de 35 m² avec coin buanderie, idéal pour stationner, stocker ou bricoler. A l'étage : le confort pensé pour toute la famille L'espace nuit distribue 4 belles chambres dont une suite parentale avec son espace dressing dédié. Et avec rangements pour 2 d'entre elles. Finies les files d'attente le matin : l'étage propose une salle de bain rénovée + une salle de douche également rénovée, ainsi qu'un second WC indépendant remis à neuf. Les points forts : - Emplacement recherché : Thionville-Guentrange, proximité immédiate des commerces, écoles et axes de transport. - Tranquillité totale : Nichée au bout d'une impasse bordée d'espaces verts. - Rénovations déjà faites : sanitaires, salle de bains et salle de douche, tous les revêtement de sols (hors cuisine). - Extérieurs : Beau jardin pour profiter des beaux jours. A prévoir : Seuls la personnalisation de la cuisine selon vos goûts et budget et le remplacement de certains radiateurs (coût estimé à environ 800 euros) sont à prévoir. Une maison saine, spacieuse et lumineuse, offrant une base solide et d'excellentes prestations dans l'un des quartiers les plus prisés de Thionville. Visites sur rendez-vous. Coup de coeur assuré pour l'environnement. Nous sommes à votre disposition pour tout détail supplémentaire sur ce joli logement par téléphone ou Par email : ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Etat général : Bon Etat Surface séjour : 38 Surface terrain : 299 Surface terrasse : 40 Année de construction : 1980 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Indépendante Aménagée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 316 Précision localisation : Guentrange