BOISSERON - VILLA DE PLAIN-PIED 4 CHAMBRES PISCINE SANS VIS-À-VIS VUE DÉGAGÉE

Description

Le calme, l'intimité et une vue dégagée sur la campagne... Voilà probablement ce que l'on retient en premier de cette propriété. À Boisseron, au fond d'une impasse et dans un environnement particulièrement paisible, le portail s'ouvre sur une allée qui mène progressivement à cette villa de plain-pied d'environ 170 m2, construite en 2017 sur une parcelle d'environ 1 500 m2. Dès l'arrivée, plusieurs véhicules peuvent facilement stationner sur la propriété. On découvre alors une architecture originale composée de deux espaces distincts articulés autour de l'entrée, permettant de séparer naturellement les pièces de vie de l'espace nuit. La pièce de vie d'environ 65 m2, exposée plein sud, offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle réunit le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. La grande baie vitrée à galandage prolonge naturellement cet espace vers la terrasse et permet, une fois ouverte, d'effacer presque totalement la frontière entre intérieur et extérieur. Et c'est ici que la maison révèle l'un de ses principaux atouts. La terrasse et la piscine bénéficient d'une véritable intimité, sans vis-à-vis, avec pour horizon une vue dégagée sur la campagne. Un environnement verdoyant et préservé qui procure une réelle sensation d'espace et permet de profiter pleinement des extérieurs, au calme. Repas en terrasse, après-midi autour de la piscine ou simplement quelques instants face à la nature : ici, l'extérieur fait véritablement partie de la maison. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La séparation naturelle entre les espaces de vie et les chambres apporte une organisation particulièrement agréable au quotidien tout en préservant l'intimité de chacun. Le jardin complète l'ensemble avec un cabanon offrant un espace de stockage supplémentaire, une cabane en bois pour les enfants ainsi qu'un poulailler. Côté confort, la villa dispose de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries aluminium et de volets roulants électriques centralisés. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique conforme. Construite en 2017 et bénéficiant d'un DPE A, cette villa conjugue ainsi confort, performances énergétiques et qualité de vie. Un environnement paisible sans renoncer à l'accessibilité Située à Boisseron, aux portes de Sommières, la propriété bénéficie d'une situation intéressante pour rejoindre rapidement Castries, l'est de Montpellier et les principaux axes routiers et autoroutiers, tout en profitant au quotidien d'un environnement beaucoup plus préservé. Une localisation idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en souhaitant conserver un accès pratique aux principaux bassins de vie du secteur. Plain-pied, 4 chambres, suite parentale, grande pièce de vie, piscine sans vis-à-vis, exposition sud, vue dégagée, DPE A... cette maison à vendre à Boisseron réunit des critères particulièrement recherchés et difficiles à réunir sur une même propriété. Mais ses caractéristiques techniques ne racontent qu'une partie de son histoire. C'est une maison qui se découvre et qui se vit. Une propriété singulière qui ne cherchera peut-être pas à plaire à tout le monde, mais qui pourrait provoquer un véritable coup de coeur chez ceux qui recherchent précisément ce cadre de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Priscilla GOMANNE GB Immobilier EI RSAC 983 882 291 Joignable 7j/7 Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1