EXCLUSIVITÉ – T4 83 m² rénové avec loggia de 13 m² – Cave – Ascenseur

Description

En exclusivité, MAYKAY Immo Services vous propose à la vente cet appartement T4 de 83 m², situé au sein de la Résidence du Parc de Petit Bourg à Évry-Courcouronnes, au 4e étage avec ascenseur. Récemment rénové, l'appartement offre un intérieur agréable, lumineux et fonctionnel, permettant de s'installer sans avoir à prévoir de travaux importants. Avec ses 83 m² habitables, ce T4 bénéficie de beaux volumes et d'une configuration adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif. L'un de ses principaux atouts est sa loggia fermée d'environ 13 m², qui constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle peut être aménagée selon les besoins en coin détente, bureau, espace de jeux ou encore jardin d'hiver. La distribution du logement permet de bien distinguer les espaces de vie des espaces nuit, tout en bénéficiant d'une surface confortable pour un appartement de 4 pièces. Situé au 4e étage, le logement est accessible par ascenseur et bénéficie également d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien dispose d'un DPE classé D. Grâce à sa surface, à son agencement et à ses différents espaces, cet appartement peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un investisseur recherchant un bien avec un potentiel locatif intéressant. Évry-Courcouronnes bénéficie d'un environnement universitaire important et d'un bassin locatif actif, ce qui peut constituer un atout supplémentaire dans le cadre d'un projet d'investissement. L'appartement est situé au sein d'une grande copropriété, dans le secteur du Parc de Petit Bourg, à proximité des commerces, services, établissements scolaires, universitaires et transports de la commune. Ses principaux atouts : - T4 de 83 m² habitables - Loggia fermée d'environ 13 m² - Appartement rénové - 4e étage avec ascenseur - Cave en sous-sol - DPE D - Charges de copropriété : environ 3 300 € par an - Taxe foncière : 1 514 € Prix de vente : 130 000 € honoraires inclus Prix net vendeur : 125 000 € Honoraires d'agence : 5 000 € à la charge de l'acquéreur. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement mérite d'être découvert. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez MAYKAY Immo Services, votre interlocuteur unique pour cette vente proposée en exclusivité.