À LOUER : Appartement T2 situé à Azay-le-Rideau, dans un....

Description

À LOUER : Appartement T2 situé à Azay-le-Rideau, dans un cadre agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 38 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace pratique et moderne. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un environnement agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Bien que non meublé, il offre une toile de fond neutre qui vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts. L'emplacement est un atout majeur : vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, dont des boulangeries telles que "Paradis Gourmand" et "L'Atelier du Pain", ainsi que des supermarchés comme G20. Pour les familles, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Enfin, pour les amateurs de nature et de balades, Azay-le-Rideau est une ville riche en patrimoine et en espaces verts, offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement convivial et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 542,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 570,32 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 155,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 532 et 845 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.