À LOUER : Charmant appartement T4 situé au coeur de Carca....

Description

À LOUER : Charmant appartement T4 situé au coeur de Carcassonne, dans un cadre paisible et agréable. Ce bien de 102 m², niché au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée, offre un cadre pratique pour concocter de délicieux repas. L'appartement propose trois belles chambres. La salle d'eau, vous permettra de vous ressourcer après une longue journée. De plus, vous pourrez profiter d'un patio, un véritable havre de paix où il fait bon se détendre au soleil ou savourer un café le matin. Le chauffage individuel au gaz, par convecteurs, ainsi qu'une climatisation convertible, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Situé à proximité de nombreux commerces, tels que Monoprix et Bio Vivre, ainsi que de plusieurs boulangeries et pharmacies, vous aurez tout à portée de main. Les établissements scolaires, allant de l'école primaire au collège, se trouvent également à moins de 500 mètres, rendant cet appartement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant confort et praticité, au coeur d'une ville riche en histoire et en culture. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 808,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 820,00 euros ( soit 8,04 euros/m² ) dont 306,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.