Maison à vendre 6 pièces GAMARDE LES BAINS (40) TERRAIN 1 863 m2

Description

En exclusivité à Gamarde-les-Bains, dans un environnement calme, cette maison construite en 1987 offre une vie de plain-pied, de généreux espaces complémentaires à l'étage et de belles prestations extérieures. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 40 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, un espace convivial au coeur de la maison. Un cellier-buanderie vient compléter la partie fonctionnelle. Toujours de plain-pied, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un salon ainsi qu'une chambre en mezzanine ont également été aménagés. Leur configuration permet de disposer d'un espace supplémentaire pouvant fonctionner de manière plus indépendante selon les besoins de ses futurs occupants. À l'étage, la maison réserve encore de belles possibilités avec une surface aménagée d'environ 47 m², à laquelle viennent s'ajouter deux anciens espaces de combles également aménagés. Ces volumes supplémentaires permettent d'adapter la maison à différents projets familiaux, professionnels ou de loisirs. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible complétée par une cheminée avec insert bois, d'une VMC et d'un adoucisseur d'eau. Son classement énergétique C constitue également un véritable point fort. Les extérieurs sont particulièrement intéressants. Une grande cour, accessible par un portail automatique, dessert un double garage. Une vaste terrasse couverte d'environ 48 m² offre un bel espace pour les repas et les moments de détente en extérieur. Un abri bois d'environ 20 m² complète l'ensemble. Une maison qui associe vie de plain-pied, volumes complémentaires, capacité de stationnement et espaces extérieurs généreux, dans le secteur apprécié de Gamarde-les-Bains. Une visite virtuelle est disponible et permettra une première découverte complète de la maison avant toute visite sur place. Son mot de passe vous sera communiqué après un échange téléphonique. Les visites physiques seront ensuite organisées sur rendez-vous. Professionnels de l'immobilier : cette exclusivité est ouverte au partage inter-agences. Pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel - Réf.969040 Nom du négociateur : SCHWAAB Virginie