Élégante villa familiale de 221 m² utiles avec piscine, jardi

Description

NOUVELLE OPPORTUNITÉ - LA VALETTE-DU-VAR - VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE Nouveau prix pour cette villa aux volumes particulièrement généreux, située au calme d'une impasse à La Valette-du-Var. Vous recherchez une vraie maison familiale, avec de l'espace pour chacun, un bel extérieur et toutes les commodités à proximité ? Cette propriété mérite votre attention. Elle offre 141 m² loi Carrez auxquels s'ajoutent près de 80 m² de combles aménagés et climatisés, soit environ 221 m² de surface de jouissance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², ouverte sur les terrasses et le jardin, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte d'environ 12 m², une buanderie et un accès direct au garage actuellement aménagé. À l'étage, place à la famille avec 4 véritables chambres, deux salles d'eau dont une avec douche hammam, et un WC indépendant. Et surtout, un véritable espace supplémentaire : près de 80 m² de combles aménagés et climatisés. Salle de jeux, bureau, espace cinéma, chambres d'appoint ou espace pour les adolescents... à vous d'en imaginer l'usage. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter du climat varois : piscine chauffée, grandes terrasses, pergola, cuisine d'été avec barbecue et jardin, sur une parcelle de 614 m². La maison bénéficie également de la climatisation dans chaque pièce et de panneaux solaires générant environ 1 400 € de revenus annuels. Le tout dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles, commerces, Grand Var, Avenue 83, transports et principaux axes. Un nouveau prix, de beaux volumes et un véritable potentiel familial : peut-être le bon moment pour venir la découvrir. Un seul numéro à contacter E.H Immobilier Vente - Location - Gestion - États des lieux Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 785 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Plus d'information : - Piscine