Duplex 48 m2 lumineux T2 au hyper centre de challes-les-eaux

Description

Je mets en vente ce duplex T2 lumineux d'une surface de 47,3 m² loi Carrez (53,3 m² au sol), situé en centre-ville de Challes-les-Eaux. Exposé à l'est, il offre une belle vue dégagée sur le mont Saint-Michel. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant à proximité de tous les commerces et de la voie rapide. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un joli séjour de 25,5 m² au sol. La cuisine équipée de 4,45 m², rénovée en décembre 2023, est semi-ouverte sur le séjour, créant un espace de vie agréable, fluide et lumineux. Un petit balcon complète ce niveau. À l'étage se trouve l'espace nuit, offrant une séparation particulièrement appréciable avec l'espace de vie. Il comprend une chambre lumineuse de 11,8 m² au sol, une salle de bains avec baignoire et toilettes, ainsi qu'un placard. Une place de stationnement est disponible sur le parking sécurisé de la copropriété, situé à l'arrière de la résidence et accessible par badge. Les atouts de l'appartement : - Très bon état général - Balcon - Ascenseur - Interphone - Salle de bains avec baignoire - Local à vélos - Parking de copropriété sécurisé Informations complémentaires : - Chauffage collectif au gaz - DPE : classe énergie B (76 kWhEP/m²/an) - Classe climat C (17 kg CO?/m²/an) - Charges de copropriété : 1 380 €/an - Taxe foncière : 794 €/an Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou pour un in