MAGNÉ - MAISON D'HABITATION de PLAIN PIED - avec accès à la SEVRE

Description

MAGNÉ - MAISON D'HABITATION de PLAIN PIED comprenant : entrée sur grande pièce de vie salon-séjour avec cheminée insert et cuisine aménagée équipée, véranda, dégagement, chambre avec placard, salle de bains et wc indépendant, arrière-cuisine, cellier, chambre, salle d'eau wc, et au-dessus grenier. Carport, potager et dépendances de jardin. Accès possible à la Sèvre Niortaise. Maison pouvant disposé de chambres complémentaires si travaux. Chauffage pompe à chaleur air air (gainable). À découvrir sans tarder ! Prix du bien FAI : 252 000 € Prix du bien hors honoraires :240 000€ Honoraires TTC : 12 000 € à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire). DPE : 216 D et GES : 8 B - Date de réalisation du diagnostic : 02/10/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr Contactez Mr Florent GIRAUD pour plus de renseignements. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. ici on réalise les compromis de vente, Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 5 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Americaine -Semi-equipee Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1