Rare au marché? superbe maison de ville avec studio, jardin et garage.

Description

Cette maison présente de nombreuses possibilités de télétravail ou de location. Avec ses pièces présentées sur trois étages, cette propriété a vraiment ?le facteur wow?. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine haut de gamme, avec de l?espace pour manger. La cuisine comprend des appareils électroménagers encastrés, dont un four double et une plaque à induction NEFF, un lave-vaisselle, un frigo à vin, des placards de rangement et des plans de travail en céramique. Il y a aussi un salon spacieux, une salle à manger indépendante, avec des portes donnant sur le jardin de la cour, et une véranda avec du carrelage en terre cuite. Un escalier en colimaçon de la salle à manger mène à un bureau. Au premier étage il y a trois chambres de bonne taille, dont une avec des placards, et une salle de bains familiale. Deux autres chambres spacieuses et une salle de bains supplémentaire se trouvent au deuxième étage. Le studio est à l?arrière de la propriété et dispose des portes donnant sur le jardin. Cet espace ouvert en forme de L comprend une cuisine et un coin salon, un espace de travail avec des rangements, une salle de douche et un débarras indépendant. La propriété bénéficie de double vitrage, du chauffage central au gaz et elle est raccordée au tout à l'égout. Elle est spacieuse et lumineuse partout. L?accès à l?internet est par fibre optique) Le jardin de la cour sont privés et mènent au garage, qui a des portes électriques et de la place pour deux voitures. La propriété est située au centre de Guingamp, à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d?un accès facile à tous les ports, les aéroports et la gare de Guingamp avec des trajets en TGV à Paris en moins de trois heures. REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée (1,95m x 6,38m) avec des portes à double vitrage, un plancher en bois stratifié, une armoire de rangement et des escaliers aux premier et deuxième étages. Cuisine (5,40 m x 3,90) ? haut de gamme avec un espace pour manger, des fenêtres à l?avant et à l?arrière, un plancher en bois stratifié, un radiateur, un four double NEFF, plaque de cuisson à induction et une hotte NEFF, un frigo à vin, des placards et des plans de travail en céramique et un évier céramique. Salon (5,50m x 4,10m) avec plancher en bois stratifié, radiateur, grande fenêtre à double vitrage. Porte et une marche vers la salle à manger. Salle à manger (2,35 x 4,20) avec plancher en bois stratifié, radiateur, fenêtres et portes donnant sur le jardin et un escalier en colimaçon au bureau. Solarium (5,19m x 4,77m) avec des portes à double vitrage et des fenêtres ouvrant sur le jardin, du carrelage et un poêle à granulés (à raccorder) Bureau (4,14m x 4,04m) donnant sur le jardin avec du double vitrage, un feu électrique et du parquet. Un porche menant au jardin avec un WC et de la plomberie pour une machine à laver. PREMIER ÉTAGE Chambre 1 (4,84m x 4,10m) avec des armoires intégrées, du parquet, un radiateur et des fenêtres à l?avant et à l?arrière Chambre 2 (4,11m x 2,59m) avec une fenêtre à double vitrage, un radiateur et du parquet. Salle de bains (1,20m x 2,00m) avec une douche, un WC, un lavabo, un sèche-serviette, du carrelage et une fenêtre en verre dépoli. Chambre 3 (4,05m x 2,73m) avec une fenêtre à double vitrage, un radiateur et du parquet. DEUXIÈME ÉTAGE Chambre 4 (3,34m x 5,24m) avec une grande fenêtre Velux et une fenêtre plus petite à double vitrage, un plancher en bois stratifié, un radiateur et des poutres Salle de bains (2,71m x 2,13m) avec du carrelage, un WC, un lavabo, une fenêtre, une baignoire avec une douche, des poutres et un sèche-serviette Chambre 5 (5,32 m x 4,70 m) avec une grande fenêtre Velux et une fenêtre plus petite à double vitrage, du plancher en bois stratifié, un radiateur et des poutres STUDIO Espace en forme de L pour vivre et travailler (47m2) avec du plancher en bois stratifié, des rangements encastrés pour un espace de travail, qui donne sur le jardin Salle de bains (2,72m x 2,00m) avec du sol carrelé, une douche à l?italienne, un WC, un sèche - serviette, un meuble-lavabo et des fenêtres. Jardin dans la cour Garage avec des volets roulants électriques et de la place pour deux voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr