A BOULOC ( 20mn de Blagnac et 30mn de Toulouse ) - Dans....

Description

A BOULOC ( 20mn de Blagnac et 30mn de Toulouse ) - Dans un écran de verdure préservé à deux pas du CENTRE ( proximité immédiate des commerces et écoles) , cette signature d'architecte conjugue élégance, volumes généreux et performance énergétique d'exception (DPE classe A). Une conception traditionnelle noble, modernisée avec soin : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires avec batterie de stockage, menuiseries triple vitrage. Une distribution fluide et lumineuse : Les espaces de vie : Entrée traversante majestueuse, vaste réception baignée de lumière s'ouvrant en continuité sur les terrasses, le patio et le jardin. Buanderie attenante et WC séparés. Espace nuit privatif : En demi-niveau, 3 belles chambres et une salle de bains dédiée. À l'étage, une suite parentale d'exception avec balcon dressing et salle d'eau privative. Sous-sol complet : Espace aménagé offrant double garage et vastes zones de rangement. Un parc paysagé sans vis-à-vis : Le terrain arboré de plus de 2 000 m² accueillera idéalement votre future piscine. Il dispose d'un puits avec arrosage automatique et d'un pavillon en bois de 20 m². Foncier rare : la parcelle est divisible et constructible. RESERVEZ VOTRE VISITE avec Isabelle FEDORKO : Prix du bien : 520 000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Classe énergie : A Classe émission gaz à effet de serre : A Chauffage Pompe à chaleur Air / Eau de 2017 couplé à un système solaire + Cheminée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1000€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 23 abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Numéro SIREN de l'agence : 909505703 / Isabelle Fedorko : Agent commercial inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro :912786803