RESIDENCE ARVERNIS - T2 BALCON CAVE - GAILLARD/ST ALYRE

Description

Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce charmant T2 situé au coeur d'une cour intérieure au 16 rue Gaultier de Biauzat, offrant une vue dégagée et paisible sur un espace vert. L'appartement bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, à l'abri des nuisances de la rue, tout en profitant de la proximité des commodités et du centre de Clermont-Ferrand. L'appartement de type 2 de 52.02m² est situé au RDC avec Balcon et cave ! L'appartement se compose de : une entrée avec rangement 5.76m² ; un séjour 17.67m² ; une cuisine 8.50m² ; un dégagement 2.03m²; une chambre 11.76m²; une salle de bains 4.82m² ; un WC indépendant. L'appartement dispose également de deux balcons (environ 4 et 16m²), représentant une superficie totale de 20,94 m², offrant un véritable espace extérieur Le logement bénéficie d'une cave en sous sol. DPE D Estimation taxe foncière : 1260 € / Estimation charges de copropriété : 93€/mois (eau comprise) Appartement soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 90 lots principaux. Aucune procédure en cours. Travaux d'embellissements en cours ils concerneront : - Vérification des menuiseries - Remise en peinture de la salle de bains (murs plafonds plinthes) + joints baignoire - Remise en papier peint + peinture plafond et plinthes séjour - Remise en peinture de la cuisine (plafond, murs et plinthes) Pour tous renseignements, contacter Mme Laura BARAGOIN - Tel.: / oupar mail : => Modalités de visites et de remise des offres d'achat : - Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur, - Remise des offres par mail ou en main propre, - Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. (Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH) Nom du négociateur : BARAGOIN Laura