Au c½ur de PORT HALIGUEN, cette maison de 120m², entière....

Description

Au c½ur de PORT HALIGUEN, cette maison de 120m², entièrement refaite à neuf, vous accueille dès l'entrée avec une terrasse donnant sur le quartier. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne, la suite parentale indépendante vous propose 26 m2 de confort privé, tandis que les trois chambres de étage, dont une spacieuse de 22m², offrent chacune un espace de rangement dédié. Modulable et évolutive, elle est parfaite pour accueillir des invités ou aménager un espace de travail autonome. La distribution comprend trois WC, une salle de bains et deux salles d'eau, assurant confort et praticité au quotidien. Une large cour en indivision vous assure l'emplacement de deux places de parking minimum et d'un local de rangement pouvant accueillir affaires de plage, vélo et moto. Le cadre de vie est particulièrement agréable : à quelques minutes à pied, vous rejoignez la marina de Port Haliguen et les autres ports de la ville, ainsi que la plage du Porigo, parfaite pour des balades en bord de mer. Le quartier est également bien pourvu d'établissements scolaires accessibles à pied, ce qui en fait un lieu adapté aux familles. Cette maison représente une opportunité rare, à la fois prête à emménager et offrant un potentiel de rentabilité locative intéressant. Prix : 572250.0 euros, Net vendeur : 545000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120.0 € et 1710.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Vue : Jardin Surface Salon : 22.0 Nombre Wc : 3 Surface Loi Carrez : 119