LORIENT (56100) – Quartier Nouvelle Ville

Description

Un bien rare alliant confort moderne, accessibilité et intimité, au coeur de Lorient. Je vous invite à découvrir cet appartement de 80 m², situé au premier étage d'un immeuble de 2026, composé de quatre étages et équipé d'un ascenseur. Son emplacement privilégié au centre-ville de Lorient (quartier Nouvelle Ville) en font une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités. Un espace de vie généreux et convivial Dès l'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, vous serez séduit par une belle pièce de vie offrant un espace généreux et convivial. Cet espace se prolonge vers une agréable terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours et apprécier un espace extérieur en plein centre-ville. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le sol de l'appartement est en parquet massif. Les huisseries sont en aluminium gage de qualité. Deux espaces nuit indépendants pour préserver votre intimité L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans la conception intelligente de son espace nuit. Les deux chambres parentales sont implantées à l'opposé l'une de l'autre, offrant à chacune une véritable indépendance et garantissant une intimité particulièrement appréciable au quotidien. Chaque chambre dispose de son propre dressing et de sa salle d'eau privative. Une buanderie indépendante, dotée d'un grand dressing et d'un point d'eau pour le lave-linge, complète cet agencement fonctionnel. Un WC indépendant vient parfaire l'ensemble. Une résidence récente, sécurisée et pensée pour l'accessibilité Construite en 2026, la résidence dispose d'un ascenseur desservant les étages ainsi que d'un accès sécurisé par badge et visiophone. L'appartement a été conçu pour faciliter les déplacements des personnes à mobilité réduite (PMR), un avantage important en matière de confort d'usage et d'accessibilité. Les caractéristiques précises de conformité PMR pourront être confirmées lors de la visite. Des annexes particulièrement recherchées Pour compléter les prestations de ce bien, vous bénéficierez également de deux espaces privatifs particulièrement appréciables : *Un garage privatif, *Une grande cave privative, *Un grand jardin Les points forts de cet appartement *Surface habitable de 80 m² *Résidence neuve de 2026 avec ascenseur *Premier étage *Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée *Une terrasse *Deux chambres parentales avec dressings et salles d'eau privatives *Chambres situées à l'opposé l'une de l'autre pour davantage d'intimité *Entrée avec grand placard de rangement *Buanderie indépendante avec dressing et point d'eau *WC indépendant *Accès sécurisé par badge et visiophone *Conception pensée pour l'accessibilité PMR *Garage privatif et cave Lorient centre-ville : tout à portée de main Profitez d'un emplacement privilégié vous permettant de rejoindre à pied les commerces, les services et les commodités du quotidien. Situé dans un secteur recherché et calme de Lorient, cet appartement offre un équilibre particulièrement recherché entre vie citadine, tranquillité et confort d'une résidence récente. Un appartement à découvrir sans tarder Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un logement adapté à vos besoins d'accessibilité ou un investissement patrimonial, ce bien réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier lorientais. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de votre prochain projet immobilier. Nota : Deux photographies ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer une idée d'aménagement pour la pièce principale ainsi que pour la terrasse. Cette annonce référence 351009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 363 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :