F3 de 70m2 - 2 chambres - Balcon- Vue dégagée

Description

AMILTONE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement T3 rénové de 70 m2, situé au 2ième étage sans ascenceur d'une résidence sécurisée, à proximité des accès routiers, de la gare, des commerces et du centre de Villefranche-sur-Saône. Dans un environnement calme, cet appartement traversant séduit par ses volumes agréables, sa vue dégagée sur les collines du Beaujolais et son exposition Est-Ouest. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel. Un double séjour baigné de lumière grâce à ses trois ouvertures, offrant un accès direct au balcon.La cuisine équipée dispose d'un cellier attenant, particulièrement pratique pour le rangement. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les atouts de cet appartement : Un appartement rénové, bien entretenu, en bon état général ; Un double séjour lumineux avec accès au balcon ; Une vue dégagée sur les collines du Beaujolais ; Une cuisine équipée avec cellier ; Une entrée avec placard intégré ; Une cave privative avec sol béton et rangements ; Un ballon d'eau chaude nouvelle génération ; Informations complémentaires Surface : environ 70 m2 Étage : 2 sur 4, sans ascenseur Résidence fermée et sécurisée Des possibilités de stationnement privées au sein de la résidence. Chauffage collectif au gaz DPE : D GES : C Charges de copropriété : 295 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes Copropriété de 31 lots à usage d'habitation Travaux de rénovation énergétique à prévoir au niveau de la résidence Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Jésabel Billard : O- Laetitia Rosner : O- Statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le no 889 545 604. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : COLLECTIF Balcon : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1