Rare à La Ciotat - T5 107 m2 - Dernier étage - Vue mer - Terrasse 40 m² - SPA - Standing

Description

A La Ciotat, au sein d'une résidence de standing, découvrez un bien rare réunissant emplacement privilégié, beaux volumes et véritable art de vivre méditerranéen. Situé au dernier étage, cet appartement 5 pièces de 107 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution idéale. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 38,50 m², de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC indépendants et de rangements. La pièce de vie se prolonge sur une magnifique terrasse de 40 m² avec vue mer, véritable espace de vie à ciel ouvert. Au dernier étage, profitez d'un véritable art de vivre en hauteur, avec près de 40 m² de terrasse, un SPA 3 places et une pergola bioclimatique à toit rétractable et lames orientables. L'appartement bénéficie de prestations modernes et confortables : grandes ouvertures, double vitrage isolant, baies coulissantes en aluminium dans le séjour, volets roulants motorisés, rafraîchissement d'air, chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur. La résidence offre un environnement résidentiel soigné et sécurisé, avec vidéosurveillance, local vélos et stationnements privatifs. Deux places de parking privatives complètent ce bien. L'emplacement est particulièrement recherché : les plages sont accessibles à pied en environ 10 minutes, le Vieux-Port en environ 15 minutes, avec commerces, services et établissements scolaires à proximité. L'accès à l'A50 est rapide. Entre mer, plages, criques et Calanques, La Ciotat offre une qualité de vie exceptionnelle toute l'année. Pour plus d'informations, merci de me contacter ou par mail à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence SOUCHON, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 952 196 780 MARSEILLE. SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 990 000 euros honoraires charge vendeur Laurence SOUCHON Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 952 196 780 Laurence SOUCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952196780 MARSEILLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : SOUCHON Laurence