LE MANS - PROCHE HÔPITAL - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, DÉPENDANCE ET DPE B

Description

A proximité immédiate de l'hôpital du Mans, des commerces et de l'ensemble des commodités, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 140 m² habitables, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et une excellente performance énergétique. Dès l'entrée, la maison dévoile un rez-de-chaussée fonctionnel composé d'une entrée, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un spacieux salon- séjour. Dans le prolongement, une agréable véranda accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur, créant un véritable espace de vie convivial et lumineux. Depuis la véranda, vous profitez directement d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. Un véritable atout complète ce niveau : une belle dépendance entièrement rénovée, pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace de télétravail, salle de loisirs ou pièce supplémentaire. A l'étage, le palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier étage offre un espace plus indépendant avec une belle chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau et de toilettes, idéale pour une suite parentale, recevoir des proches ou créer un espace privatif. Côté confort, cette maison bénéficie d'un excellent DPE classé B, gage d'une très bonne performance énergétique. Elle dispose également d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, apportant un confort appréciable aussi bien en été qu'en hiver. Une cave complète ce bien. Une maison familiale, confortable et particulièrement bien entretenue, qui conjugue volume, fonctionnalité, extérieur, dépendance et performance énergétique, le tout dans un secteur recherché du Mans à proximité de l'hôpital. Une maison à découvrir sans tarder ! Julien BRECHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Bon Etat Surface séjour : 24.5 Surface terrain : 242 Année de construction : 1957 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 6544