Pavillon avec vie en plain pied familial avec sous-sol complet et jardin - axe Reims - Muizon

Description

En exclusivité, Sur la commune de Jonchery-sur-Vesle, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la gare, découvrez ce pavillon sur sous-sol complet, offrant une vie de plain-pied. Il développe environ 135 m² au sol, soit 114,9 m² de surface de référence DPE, auxquels s'ajoutent 76 m² de sous-sol, le tout implanté sur une jolie parcelle entièrement close (mur sur le devant) et paysagée de plus de 530 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Celle-ci bénéficie de trois portes-fenêtres permettant d'accéder aux extérieurs ainsi qu'à la véranda. Chauffée grâce au système de chauffage central de la maison, cette dernière constitue un espace agréable pour profiter pleinement de l'intersaison. Vous trouverez également une cuisine séparée, aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaques de cuisson au gaz et hotte avec évacuation extérieure), disposant d'un espace déjeuner et d'un accès direct à la terrasse située à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche et sèche-serviettes ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert de part et d'autre deux belles chambres supplémentaires d'environ 20 m² au sol chacune, bénéficiant de rangements en sous-pente. Une salle d'eau avec douche et toilettes ainsi qu'une pièce aveugle à usage de stockage complètent ce niveau. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 76 m² et principalement d'un seul tenant, offre de nombreuses possibilités. Il permet le stationnement d'un véhicule et comprend également un espace atelier, de nombreux rangements, un espace buanderie/chaufferie ainsi qu'un sauna. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable accès piéton en gravillons lavés ainsi que d'une possibilité de stationnement supplémentaire dans la descente de garage. A l'arrière, la terrasse est équipée de deux stores bannes, l'un électrique et l'autre manuel, et donne sur un jardin paysagé à l'abri des regards, agrémenté notamment d'un palmier et d'un bananier. Un cabanon de jardin offre un espace de stockage complémentaire. La construction en parpaings dispose d'une charpente traditionnelle. Le chauffage central est assuré par une chaudière récente (4 ans) Frisquet au gaz de ville installée il y a environ quatre ans, assurant également la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets battants et datent principalement de la construction, tandis que les fenêtres de toit Velux en double vitrage sont plus récentes. L'installation électrique a fait l'objet de certains travaux et sera à contrôler dans le cadre du diagnostic électrique. La maison dispose également d'un adoucisseur d'eau sous contrat d'entretien, de la fibre optique et est raccordée au réseau collectif d'assainissement. Chaque niveau repose sur une dalle béton, apportant confort et stabilité au quotidien. Située dans un environnement calme et peu passant, cette maison offre de beaux volumes, quatre chambres, une vie de plain-pied, un sous-sol complet et des extérieurs agréables. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Jonchery sur VesPrix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 10121 GAUTIER BACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879936748 - REIMS. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 27.5 Surface terrain : 530 Surface terrasse : 14 Année de construction : 1986 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 10121