ESSEY-LÈS-NANCY ? APPARTEMENT/BUREAU 33,25 M² AVEC PARKING EN SOUS-SOL

Description

Vous recherchez un bien à personnaliser pour concrétiser votre projet immobilier ? Découvrez cet espace de 33,25 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une résidence très calme à Essey-lès-Nancy. Ses nombreuses fenêtres apportent une agréable luminosité. La pièce principale offre un potentiel d'aménagement permettant d'imaginer un salon chaleureux et un espace nuit, comme l'illustre notre projection non contractuelle. L'agencement actuel comprend : Une pièce principale de 16,69 m², désignée comme bureau dans le mesurage. Une place de parking en sous-sol est comprise dans la vente. L'immeuble, construit en 2009, bénéficie de fenêtres en PVC à double vitrage. Le diagnostic mentionne un chauffage individuel par plancher rayonnant électrique, avec programmation, ainsi qu'un ballon électrique de 100 litres pour l'eau chaude et une ventilation mécanique. Le bien sera libre de toute occupation au transfert de jouissance. Un potentiel à découvrir pour un projet d'investissement ou d'aménagement personnalisé. Le dossier de diagnostics désigne actuellement le bien comme local commercial / bureau. Informations énergétiques : le DPE fourni, établi le 24 juin 2025 pour un local commercial, est vierge faute de factures disponibles. Aucune classe énergétique ni classe d'émissions de gaz à effet de serre n'y est attribuée. Contactez-moi pour découvrir le bien et échanger sur votre projet : Patrice CLOVYN ? l'Adresse Agent commercial indépendant ? Entrepreneur individuel (EI) RSAC n° 950 463 471 Référence mandat : 1074. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 52.4 euros. Patrice CLOVYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY. Etat général : Bon Etat Année de construction : 2009 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1074 Précision localisation : ESSEY LES NANCY