BAYONNE ? T2 LUMINEUX AVEC TERRASSE DE 11 M², CAVE ET PARKING

Description

Un extérieur généreux, une belle luminosité et un investissement à envisager dès aujourd'hui ! Au sein de la résidence Marquisat, découvrez cet agréable T2 de 33,09 m², en bon état, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition sud-est-ouest qui lui apporte une belle luminosité. Son véritable coup de coeur : une terrasse de plus de 11 m², accessible directement depuis la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger agréablement l'espace intérieur. Pour compléter ses prestations, l'appartement dispose d'une cave de 2,55 m² et d'une place de stationnement extérieure. Un investissement locatif avec une perspective d'évolution. Actuellement vendu loué, le bien génère un loyer mensuel de 530 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 50 euros de provisions sur charges, soit 580 euros charges comprises. La locataire envisageant un déménagement à Dax au cours de l'année 2027, une éventuelle libération du logement pourrait ouvrir de nouvelles perspectives à son futur propriétaire, sous réserve de la réalisation effective de son départ et des conditions légales applicables. Construite en 2002, la résidence compte 62 lots à usage d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 900 euros par an. Un appartement qui réunit les essentiels : luminosité, terrasse, stationnement et potentiel d'évolution. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations. Copropriété de 195 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 892 euros. Etat général : Bon Etat Surface terrasse : 11 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Electrique Cuisine : Amenagée Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 33366