Vente Maison de campagne 5 pièces

Description

iad France - Caroline Ditte vous propose: EXCLUSIVITÉ - Longère de charme de 132m2 avec garage de 180m2 et hangar de 220 m² sur parcelle de 3100m2 env. incluant une parcelle encore constructible. Au cOEur d'un hameau paisible de Samer, découvrez cette charmante longère de 132 m² rénovée en 2006, alliant authenticité et confort moderne : pierres, poutres apparentes et cheminée. Cette pépite offre avec sa cheminée feu de bois un aspect cosy. Un beau séjour et salle à manger ouvert sur une cuisine moderne équipée permettra de passer des soirées conviviales, des toilettes, Coté pratique: une buanderie. A l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, 2ème toilettes. À l'extérieur, profitez de 2 terrasses, d'un grand jardin clos, d'un garage avec porte motorisée et de nombreux stationnements. Réel atout, sa parcelle constructible permettant d'imaginer plusieurs scénarios. Option 1, vous laissez en l'état actuel, profitez de vos 3100m2, Option 2, vous construisez une maison qui répond à la demande, implantée comme vous le souhaitez pour qu'elle s'intègre intégralement dans le paysage et la revendez. AUTRES ATOUTS : aucun travaux à prévoir, PAC air/air, ballon thermodynamique, DPE B, assainissement conforme, un grand jardin entourant la maison, 2 terrasses. Un grand garage de 120m2 et un hangar de offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, artisanat, atelier, stockage ou projet d'extension ! Un bien plein de charme, rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 132 - Surface totale : 132 - Superficie terrain : 3204 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Nb. Parking : 6